Expose - Modern-Living Steinplatte

Kurzbeschreibung:

Mehrfamilienhaus - Äußere Sulzbacher Straße 147, 90491 Nürnberg.

Zeitgemäße Wohnungsgrundrisse für moderne Wohnansprüche.

15 Wohneinheiten werden in einem 5-geschossigen Gebäude in Massivbauweise mit Kalksandstein errichtet und bis Mitte 2027 fertig gestellt.

Baujahr 2025/2027.

Lage:

Unser neues Bauvorhaben befindet sich in einem attraktiven und gut erschlossenen Stadtteil von Nürnberg, der sowohl interessante Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung und die vielfältige Infrastruktur aus.

Verkehrsanbindung:

Die Äußere Sulzbacher Straße ist eine wichtige Verkehrsader, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen herstellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn ca. 150 Meter vom Objekt entfernt) ist nahezu optimal, denn man gelangt z. B. in knapp 15 Minuten direkt in die Innenstadt.
Mit dem Auto fahren Sie in nur 10 Minuten schnell und unkompliziert zur A3 oder zum Albrecht-Dürer Airport Nürnberg.

Infrastruktur:

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken und fuß läufig erreichbar sind. Eine vielfältige Gastronomie, unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Zudem sind Schulen, Kindergärten und unterschiedlichste medizinische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundliche macht.

Umgebung:

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Parks und Grünflächen in der Nähe, wie der Rechenberg oder der Platnersberg mit regionalem Wochenmarkt, bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, Spaziergänge oder sportliche Betätigungen.
Ebenso der naheliegende Wöhrder See mit seinen vielfältigen Angeboten.

Fazit:

Die Äußere Sulzbacher Straße 147 in Nürnberg bietet eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Wohnen, Leben und Arbeiten